Opis nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w powiecie nowodworskim, gminie Czosnów, wieś Cząstków Mazowiecki 36, składa się z dwóch działek ew. o nr 139/3 i 47 z obrębu 0005 - Cząstków Mazowiecki o następującej charakterystyce:
Działka o nr ew.139/3 o powierzchni 1,46 ha (14600 m2) w kształcie zbliżonym do długiego i wąskiego prostokąta o szerokości około 22 m i długości ok.663 m.
Od strony południowej działka graniczy z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej a z pozostałych stron z innymi działkami zabudowanymi i niezabudowanymi.
Teren działki wykazuje deniwelację w kierunku północnym (rzeki Wisły).
Ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych, brama wjazdowa przesuwna z blachy trapezowej furtka również z blachy trapezowej- w średnim stanie technicznym.
Parkan od strony południowej murowany z pustaków, obłożony płytkami ceramicznymi, od ziemi do około połowy wysokości muru brak okładzin.
Od strony północnej brak ogrodzenia.
Działka częściowo zagospodarowana ogrodem: trawnikiem i nasadzeniami roślin, drzew i krzewów ozdobnych.
Część podjazdu do budynku z kostki betonowej i z kamienia naturalnego.
Usytuowanie działki północny wschód - południowy zachód.
W skład działki gruntu nr ew. 139/3 o powierzchni 1,46 ha wchodzą następujące użytki gruntowe: łąki trwałe na kl. III - 0,25 ha,
łąki trwałe w kl. IV klasie bonitacji-0,46 ha,
pastwiska trwałe na IV kl. bonitacyjnej 0,12 ha,
pastwiska trwałe na V kl. bonitacyjnej 0,02 ha,
grunty orne w kl. bonitacji IV a -0,26 ha,
grunty orne w kl. bonitacji IV b -0,34 ha
rowy 0,01 ha.
Na terenie działki znajduje się staw, który przechodzi również przez sąsiednie nieruchomości. Działka została zabudowana murowanym, częściowo 1 a częściowo 2 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 229 m2 i powierzchni użytkowej 306 m2.
Media: energia elektryczna, telekomunikacyjna, kanalizacja do własnego szamba, woda z własnego ujęcia oraz wodociąg gminny, gaz w granicy posesji.
Wszystkie media znajdują się w drodze powiatowej, która graniczy z przedmiotową działką (południowa granica działki).
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada w odległości około 195 m od drogi powiatowej przeznaczenie pod tereny zabudowy zagrodowo- mieszkaniowej, dalej pod tereny upraw rolnych.
Działka o nr ew.47 o powierzchni 0,14 ha (1400 m2) w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokości około 20 m i długości ok.70 m.
Działka położona jest bezpośrednio przy Wiśle i od strony południowej graniczy z wałem przeciwpowodziowym.
Część terenu działki, zaznaczony kolorem żółtym w rysunku z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny łąk i zieleni łęgowej w międzywalu Wisły.
.png )
